价格，并将南港新城地现在房价维持到六月底。

这一份反市场行为地《联合告市民书》，在静海掀起轩然大波。同时也向世人宣告三大开发商在静海房地产业的垄断地位，这份告市民书在国内也产生极大的影响力。

国内几个大都市的房价在去年都出现大幅度的增涨，平均增幅都在20％以上，投机性资金的涌入，可以说是起到推波助澜地作用。一时间投机性资金成了过街老鼠，人人喊打。但是林泉心里清楚，这并不是问题的根本所在。

南港新城的居住规模达到三万人，实际入住人口达到一万六千人。auchon购物中心经过半年的筹备，也于年初六这天正式营业，营业面积为11000平方米，为静海第三大集超市、折扣连锁店、百货商店于一身的超大型购物中心。auchon购物中心的进入，使得南港商城的其他商业用房得以热销，早在购物中心开业之前，环形步行商店街的独立店铺就陆续开张，在星湖营销的建设性引导下，环形步行商店街的独立店铺主要经营服装、饰品、家居用品、音像电子制品等等，为了聚集人气，行经南港新城的公交车运行时间延长十点半之后，其中两路公交车为通宵运行，当然星湖营销从营销费用里吐一点血来补贴公交公司。

auchon购物中心正式营业这天，举行的优惠活动至少吸引了十五万人涌入南港新城，auchon购物中心第一天的下单就高达六万张，第二天、第三天的下单数也超过五万，三天的优惠活动过后，下单数就锐减到一万，客流量锐减到两万人次，春节过后，客流量还会继续减少，预计每天的客流量会维持在四千左右，这也是auchon购物中心所预期的数量。

这样的客流量，auchon购物中心会处于亏本经营的状态，要恢复赢利能力，则要寄望于南港新城的居民持续稳定的增加。当然，auchon在南港新城范围内开设了七八家便利店的收益，可以弥补一部分亏损，还有一部分亏损可以由供货商来分摊。

超大型购物中心的销售策略在于低价，需要相当的客流量才会有赢利，但是四千人次的客流量对于商店街的独立店铺而言，则有稳定的赢利空间。南港新城完全取代开发区中心城镇的地位，每当夜幕降临，在开发区工作居住的人员就涌到南港新城里，除了各种店铺之外，量贩式ktv、迪厅、酒吧、咖啡吧、大型电玩网吧等娱乐休闲场所也在相继涌入，就连牙科诊所也开设了两家。auchon购物中心聚集人气的作用不可忽视，南港商城二期于三月预售，六月可以交房，开盘预售一周，六万平方米的营业用房就销售一空。

步行商店街完全建成之后，南港新城的居住人口将达到三万人，以步行商店街为中心的区域将成为南港新城、乃至静海西南区域的购物、娱乐中心，auchon购物中心也会进入微利运营的状态。

三月上旬，静海市委通过规划局提交的新区规划修改议案，将南港新城规划范围以内的，位于南港镇以南将近两平方公里的土地划为高科技电子产业园。静海电气在第一份提交证鉴会的增发方案里追加条款，将以溢出停牌股价将近30％的价格再度向联投增发两千万新股，筹集的一亿资金将用于购买四百亩土地建设新厂区，增发方案与追加条款在一个月之内得到证鉴会的批复通过，联投对静海建总实现53％的绝对控股。

联合新能源出资一亿两千万，在高科技电子产业园购入六百亩工业建设用地，用于打造光伏元件生产基地。

星湖实业零二年底又继续向联投输纳了超过六千万的赢利，加上联投出售静海建总的股票获利，联投帐上的资金总量一度超过三个亿，但是持续的走体，特别是对静海电气两次巨额投资，一次对联合新能源的巨额增资，就耗用将近四个亿的资金。

联投帐上的资金余量不足一个亿，不过星湖实业在零三年将继续发挥现金奶年的作用，为联投输送巨额利润。

严立煌也认识到林泉在光伏领域投资的决心，认识到林泉有决心在通南建成一个光伏电池生产基地，在南港建成一个光伏元件生产基地，但是这只是整个光伏产业链的中端，上游还有光伏电池原料硅生产商与硅片生产商，下游还有光伏电池组装厂与各种应用厂商。

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