「嗯，基本有三

点要求，一是了解国家的土地政策，了解海南土地整理和出

让的法规；二是熟悉海南全岛各市、县尤其是重要的市县情况，了解和熟悉土地

资源以及土地等级的划分；第三点最为关键，就是能够判定出每一块土地的价值

和未来升值的空间有多大。我能想到的就这么多了。」

萧逸提出了他自己能想到的基本要求，这三点基本要求可谓是：虽不中亦不

远矣。

萧逸说完后，吴迪站起来说道：「我自荐报名，要求加入筹备组并成为地产

投资公司的一员。」

吴迪的情况俞莉都跟萧逸说了，看到她站起来自我推荐一点都不感到惊奇。

不过为了做做样子而是也想听听吴迪还有没有别的什么理由，所以他并没有直接

答复吴迪，而是向吴迪问道：「说说你的理由可以吗？」

「好的，第一萧总刚才要求的三点我个人认为我都具备，只是还不够系统。

我想筹备组组建后在全方面系统工作的保证下，会很快地将之系统起来。第二我

熟悉海南大多数市县，而且对当地的风土人情和习俗也很了解，还能用几种方言

跟当地人进行交流。第三也是很关键的一点，我喜欢这项工作，我个人认为房地

产开发的最高层面就是地产的大运营，是在对土地进行全方位的评估和进行总体

规划后的控制性的土地交易。另外这些年来，我一直在收集整理有关国内外地产

操作以及政策、法规等资料。所以我认为我能够胜任这项工作。」

吴迪发言时，萧逸很认真地听着。她说完了，萧逸也没有说话，而是把眼光

看向了刘伟东。

刘伟东看看吴迪以后又看着萧逸说道：「萧总，听了吴迪的自荐后，我很惭

愧。原来还因为吴迪收集有关地产的信息、政策、法规等，我还说过她不务正业

呢。哈哈，吴迪今天我郑重向你道歉，对不起。萧总，根据你刚才所提的要求和

地产投资工作实际需要，我个人认为吴迪是不二人选。所以我投吴迪一票。」

吴迪听刘伟东在这个场面给自己道歉还这么支持自己也非常的感动，她再次

站起来说：「刘主任，我非常感谢您对我的认同和支持。不过您的道歉，吴迪真

的不敢也不能接受的。那时我也确实有些不务正业，好在没有影响正常工作。」

吴迪说完，萧逸又扫了一眼众人，征求他们的意见。在座的人全部举手认同

刘伟东的建议并同意吴迪成为地产投资公司的第一人选。

见大家全票通过，萧逸便说道：「我任命吴迪为地产投资公司筹备组组长，

试用期为三个月，三个月工作考核通过后正式就任地产投资公司总经理。明日起

有公司行文正式上任并与刘伟东一起组建这个筹备组。」

萧逸说完，会议室里响起一片掌声。

掌声过后，萧逸说：「本来今晚应该由吴迪请客的，不过因为我有事要跟吴

迪商量，所以吴迪这顿饭就过几天等筹备组组建完成再请怎么样呀？」

「哈哈哈，」

大家听了一边都发出会心的笑声一边退出了会议室，萧逸只把吴迪留下，继

续商量有关地产投资和土地整理的事。

两个人的商量，却成了吴迪一个人的演说。她先是从销售中心把自己的笔记

本电脑拿了过来。打开电脑后又点击开几个ＰＰＴ文件，随后便开始一一地讲解

起来。吴迪的讲解可谓是既系统又细微，她从目前海南房地产开发的弊病一直说

了土地不可再生。她强调房地产开发企业应当尊重土地、爱惜土地、合理和科学

地使用土地等概念，最后吴迪提出与萧逸基本相同的想法：取得省和各市县领导

的支持，与各地方土地管理部门合作，还要制定出规划控制条件以及进行地质勘

探等。

萧逸插话说道：「如果我们给每一块土地都作出规划方案呢？」

「那就最好了，可是这样我们的前期成本就会加大，如果方案没能获得批准

或者那块土地暂时没有转让出去，我们所承担的资金压力可是很大的呀。」

「土地勘探和规划方案设计的成本有多大呀？」

萧逸问道。

「嗯，详细的我现在还不知道，不过每一宗地的成本加在一起应该有上百万

之巨了。」

「哈哈哈，就这些呀？」

「这还少？一宗地要百万，十几块地呢？几十块地呢？那可就是几千万呀。」

「嗯，是呀。可是如果做好勘探工作，做好土地的规划，那在土地转让的时

候是不是就能多些收益呢？」

「这是肯定的，如果我们跟省和地方政府联合起来，做好土地前景的宣传推

广，那么原本１００万的地就有可能直接升值到１５０万甚至是２００万的。」

吴迪说完突然明白了萧逸的想法，就接着说道：「萧总，我明白您的意思啦。

不过我还是担心前期的投入过大，会给我们带来不可想象的压力。」

「嗯，你的担心是对的，那么我们就想想转移风险和压力的办法。你想想有

没有我们只做组织者，只拿出来一些基本的费用，然后广泛征寻合作伙伴并且多

多利用银行的钱，那结果将会是什么呢？」

萧逸给吴迪指明了大方向。

「那我们所获得的利润将会很少了。」

「少？是花１００万换回来１个亿好，还是花１个亿换回来２个亿值？这是

其一；其二土地整理这件事光凭我们一家是否

就能做的起来、做的好呢？再有，