一块土地的价

值被认可后，我不但要极大的提升它的价值，而且还要开发商拿出更多的钱来。」

「那你怎么做呢？」

黎明终于发问了。

「第一由我以政府的名义进行土地整理：也就是把可出让的土地画好块，然

后进行评估。这样就得到一个上下都公认的价款，然后由政府、银行和杜氏海南

地产联袂，当然不用杜氏再另起一个公司都可以。以杜氏或其他公司的名义以土

地作抵押进行贷款，然后进行拆迁以及其他各项工作。同时，由我邀请设计公司、

策划公司以及广告公司，对地块进行概念性规划设计，控制性规划设计，以及地

块前景的包装。以高于土地整理成本３０% 的底价并采取拍卖的方式进行土地出

让。土地拍卖成功后，还上银行的贷款剩下的全都是利润。政府收取这部分利润

的２５% 为财政收益，其他的收益则就是所有人的利益所在。如此政府、银行、

个人三得利，而这个利益既透明又十分的可靠，全部个人收益我均采取秘密的支

付方式给大家的。当然，这只是粗浅跟两位兄长说，实际操作将会有很多的细节

需要考虑的。不知我说的，二位兄长是否听明白了？」

萧逸说完又急忙补充道：「我还要重点地说明一点，万一以后有人来查土地

拍卖这件事，我绝对是打死都不会说的。因为你们每人拿到的都是一部分，而我

则是你们所拿的总额的行贿罪。巨额贿赂，肯定得枪毙。就是我干爸也救不了我

的。所以即使出事，即使你们都承认了我也是不会说的。」

「嘿，老弟呀，你的脑子是怎么长成的，这主意简直绝了。风险几乎是零，

而利益却是丰厚的很。最难得的是政府、银行、个人都获利，这样就绝对不会出

什么问题，只要我们不自己到处招摇，那就不会有任何人知道这其中的奥秘了。」

「确实是个好计策，萧老弟，我真的服了。」

黎明也赞叹道。